Reisebudget: Deine Wohnung als Ferienwohnung

Bei der Planung einer Langzeitreise oder gar einer Weltreise  ist schnell klar: Jeder Cent im Reisebudget ist wichtig. Dabei lohnt es sich, die Kosten zu Hause einerseits so weit wie möglich zu reduzieren, andererseits aber auch die Einnahmen so weit wie möglich zu steigern. Eine Möglichkeit wäre zum Beispiel, die eigene Wohnung während der Abwesenheit als langfristige Wohnung oder Ferienwohnung zu vermieten.

Dass “fremde” Menschen in seiner Wohnung einige Zeit verbringen, ist sicherlich nicht jedermanns Sache. Trotzdem lohnt es sich, diese Möglichkeit einmal durchzurechnen. Immerhin decken die Einnahmen, einige hundert Euro im Monat, die Betriebskosten und tragen einen nicht unbeachtlichen Teil zum Reisebudget bei.

Und wer kann zusätzliches Geld für eine Reise nicht gebrauchen? Je nachdem, wo sich die Wohnung befindet, können auch spezielle Saisonen genützt werden, in denen zB. Festspiele oder andere Großveranstaltungen stattfinden. So mancher Mitarbeiter dieser Festivals sucht für die Dauer seines Engagements dringend eine Wohnung auf Zeit.

Darf ich meine Wohnung vermieten?

Handelt es sich um die eigene Wohnung, so hat man weitestgehend freie Hand in der Vermietung. Vorsicht ist dann geboten, wenn Wohnbauförderungen noch nicht vollständig zurückgezahlt sind. In den Verträgen befindet sich häufig eine Klausel, dass die Wohnung in der Förderzeit nicht vermietet werden darf. Bei einer Mietwohnung muss bei Untervermietung erst der Vermieter gefragt werden.

Umfunktioniert: Von der privaten Wohnung zur Ferienwohnung

Einnahmen aus Vermietung müssen beim der Einkommenssteuererklärung bzw. beim Jahresausgleich angegeben werden. Je nach Wohnort müssen auch Kurtaxen bzw. Abgaben für den Tourismusverband bezahlt werden.

Wohin mit dem Hausrat?

Zu Beginn sollte man sich Gedanken machen, wo die persönlichen Dinge aus der Wohnung untergebracht werden können. Ist im Keller, am Speicher oder Dachboden genügend Platz, ist auch dieses Problem schnell gelöst. Sonst lohnt es, bei Freunden oder Nachbarn nachzufragen, ob Sie einen geeigneten Platz für die eigenen Habseligkeiten haben.

Nicht besonders wertvolle Bücher, Dekomaterial, Küchenmaterial oder alltägliche Dinge können in der Wohnung verbleiben. Welcher Gast möchte nicht gerne in einer hübsch dekorierten Ferienwohnung wohnen?

Urlauber informieren

Dann geht’s ans Marketing: Die künftigen Mieter oder Urlaubsgäste in der Ferienwohnung müssen ja schließlich auch informiert werden. Erste Anlaufstelle sind Verzeichnisse und Urlaubsportale, die Deine Ferienwohnung als Mietobjekt anbieten. Besonderer Vorteil ist, dass über diese Verzeichnisse viele Interessenten erreicht werden. Natürlich sollte nicht nur in einem Portal inseriert werden. Wichtig ist die Zusammenarbeit mit mehreren Anbietern, um mehr potentielle Gäste zu erreichen. Gratis sind die Dienstleistungen der Verzeichnisse allerdings nicht, denn es wird bei der Vermittlung meistens eine Provision fällig.

Eine weitere Möglichkeit, seine Wohnung bekannt zu machen, sind die Anzeigenbereiche der Tageszeitungen. Nicht unterschätzt sollen die Immobilienseiten von Regionalzeitungen, wie zB. den Salzburger Nachrichten, werden. Dort können Anzeigen auch zusätzlich im Internet weltweit geschaltet werden. Tipp: Durch Beobachtung und Vergleich der einzelnen Zeitungen einer Region ist schnell das geeignetste Medium herauszufinden. Die besten Immobilien sind meist in den Wochenend-Ausgaben zu finden.

Wenn die ersten Feriengäste einziehen

Spätestens wenn der vorübergehende Mieter eingezogen ist oder die ersten Gäste die Ferienwohnung gebucht haben, befindet man sich selbst bereits auf Reisen. Vor Ort lohnt es sich, wenn eine Vertrauensperson gelegentlich nach dem Rechten sieht. Sollte die Wohnung nicht für längere Zeit an einen Mieter sondern an verschiedene Feriengäste vermietet sein, so muss auch jemand die Ausgabe des Schlüssels und das Kassieren organisieren. Auch eine Endreinigung nach Verlassen der Ferienwohnung gehört dazu.

Fazit

Die Vermietung seiner Wohnung während einer Langzeitreise oder Weltreise muss schon rechtzeitig sorgfältig organisiert werden. Es müssen geeignete Lagermöglichkeiten für den eigenen Hausrat gefunden werden und auch Marketingmaßnahmen spielen eine wichtige Rolle. Wird die Wohnung an verschiedene Gäste vermietet, muss auch der reibungslose Ablauf vor Ort organisiert werden, während man selbst auf Reisen ist.

Umgekehrt können Reisende durch die Vermietung der eigenen Wohnung als Ferienwohnung einen Teil ihrer Reise finanzieren und so das Reisebudget ordentlich aufbessern. Und wie wir ja alle wissen, ist Geld fürs Reisen ohnedies immer knapp!